Продажа недвижимости в Эстонии влечет за собой важные финансовые обязательства, основным из которых является подоходный налог. Однако статья 15 Закона о подоходном налоге (TuMS) предусматривает существенные исключения, позволяющие собственникам продавать свое жилье полностью без уплаты налогов при соблюдении определенных условий.
Ключевое значение имеет часть 5 статьи 15 TuMS, которая освобождает от налога продажу жилого помещения, используемого налогоплательщиком до момента отчуждения в качестве своего постоянного или основного места жительства. Важно знать, что это освобождение может быть применено только к одной сделке в течение двух лет.
Особые правила применяются при продаже унаследованного имущества. Поскольку стоимостью приобретения для наследника считаются документально подтвержденные расходы наследодателя, налог может быть значительным, если жилье не являлось вашим постоянным местом жительства. Рекомендуется проконсультироваться с нашими сертифицированными брокерами.