Анализ рынка недвижимости Pirita linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – March 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Pirita linnaosa показывает активный. В период с March 2023 по March 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала снизилась на -14.54%, в то время как объем транзакций показал выросла на 10.67%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 2 950,53/м², что на 13.1% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 6.9 в месяц, ликвидность рынка оценивается как умеренная.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на -14.54%

Медианная цена за м² в Pirita linnaosa изменилась с **2 299 €/м²** до **1 964 €/м²** за последний год, что составляет снизилась на -14.54%. Этот тренд предполагает возможное смягчение цен в пользу покупателей. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **2 608 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 10.67%

Объем сделок в Pirita linnaosa показал выросла на 10.67%, при этом количество сделок изменилось с **75** до **83** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на сильный покупательский интерес и более ликвидный рынок. Краткосрочные данные показывают траекторию нисходящий, с квартальным изменением объема на **-41.18%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Pirita linnaosa достигла пика **2 783 €/м²** в March 2026. Ценовой минимум наблюдался на уровне **2 284 €/м²** в January 2025. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Pirita linnaosa на March 2026

Рынок Pirita linnaosa в настоящее время активный. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.