Pirita linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Pirita linnaosa kinnisvaraturule paljastab aktiivne. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) -14.54% langenud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 10.67% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 2 950,53/m², mis on 13.1% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 6.9 tehinguga kuus on turu likviidsus mõõdukas.

Vara väärtuse analüüs: -14.54% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Pirita linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **2 299 €/m²** tasemele **1 964 €/m²**, mis on langenud -14.54%. See trend viitab potentsiaalset hindade pehmenemist, soosides ostjaid. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **2 608 €/m²**.

Turu aktiivsus: 10.67% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Pirita linnaosa on näidanud 10.67% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **75** tasemele **83**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab tugevat ostuhuvi ja likviidsemat turgu. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-41.18%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Pirita linnaosa tipu **2 783 €/m²** ajal March 2026. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **2 284 €/m²** ajal January 2025. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Pirita linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Pirita linnaosa on hetkel aktiivne. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.