Kinnisvara müük Eestis eeldab täielikku vastavust ehitusseadustikule. Ehitisregister (EHR) on riiklik andmebaas, kus igal korteril peab olema korrektne tehniline dokumentatsioon. Seadustamata ümberehitused või puuduv kasutusluba (kasutusluba) on peamised põhjused, miks pangad keelduvad ostja kodulaenu finantseerimisest.
Kui korteris on lammutatud seinu (isegi kipsplaadist mittekandvaid vaheseinu), muudetud vee- ja kanalisatsioonitorustiku asukohta või paigaldatud uus küttesüsteem (näiteks gaasiküte või vesipõrandaküte) ilma kohaliku omavalitsuse loata, loetakse see ebaseaduslikuks ehitustegevuseks. Need muudatused peavad olema kantud EHR-i ehitusprojekti ja kasutusloa või kasutusteatise alusel.
Ilma korras dokumentatsioonita langeb korteri likviidsus turul märgatavalt, kuna üle 90% ostjatest kasutab Swedbanki, LHV või SEB kodulaenu. Meie sertifitseeritud piirkonnamaaklerid teevad tihedat koostööd litsentseeritud projekteerijate ja ehitusspetsialistidega, et aidata teil EHR dokumendid kiiresti ja panga nõuetele vastavalt korda saada.