Анализ рынка недвижимости Pirita linnaosa: Тренды цен и объемов (March 2023 – February 2026)

Глубокий взгляд на рынок недвижимости Pirita linnaosa показывает растущий. В период с March 2023 по February 2026 медианная цена за квадратный метр (PPU) показала выросла на 100.00%, в то время как объем транзакций показал выросла на 23.53%. Этот анализ дает ключевые инсайты для покупателей и продавцов.

Рыночный Контекст

Оценочная стоимость этого объекта составляет € 3 942,95/м², что на 12.5% выше, чем медианы по району. При среднем количестве сделок 2.1 в месяц, ликвидность рынка оценивается как низкая.

Анализ стоимости недвижимости: сдвиг на 100.00%

Медианная цена за м² в Pirita linnaosa изменилась с **0 €/м²** до **350 €/м²** за последний год, что составляет выросла на 100.00%. Этот тренд предполагает рост оценки недвижимости и уверенность продавцов. Для контекста, общая медианная цена за м² за весь период составляет **3 504 €/м²**.

Рыночная активность: Изменение объема сделок на 23.53%

Объем сделок в Pirita linnaosa показал выросла на 23.53%, при этом количество сделок изменилось с **17** до **21** при сравнении периода Apr 2025 - Mar 2026 2025 с Apr 2025 - Mar 2026 2026. Этот сдвиг в ликвидности рынка указывает на сильный покупательский интерес и более ликвидный рынок. Краткосрочные данные показывают траекторию нисходящий, с квартальным изменением объема на **-25.00%**.

Ценовые экстремумы и волатильность

За последние 36 месяцев медианная цена за м² в Pirita linnaosa достигла пика **3 504 €/м²** в November 2025. Ценовой минимум наблюдался на уровне **3 504 €/м²** в November 2025. Этот диапазон подчеркивает волатильность рынка и возможности для стратегического ценообразования.

Стратегический прогноз для Pirita linnaosa на February 2026

Рынок Pirita linnaosa в настоящее время растущий. **Покупателям:** внимательно следите за ценами, так как рынок сбалансирован. **Продавцам:** конкурентное ценообразование - ключ к привлечению покупателей.