Pirita linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – February 2026)

Põhjalik pilk Pirita linnaosa kinnisvaraturule paljastab kasvav. Ajavahemikus March 2023 kuni February 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 100.00% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 23.53% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 3 942,95/m², mis on 12.5% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 2.1 tehinguga kuus on turu likviidsus madal.

Vara väärtuse analüüs: 100.00% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Pirita linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **0 €/m²** tasemele **350 €/m²**, mis on tõusnud 100.00%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **3 504 €/m²**.

Turu aktiivsus: 23.53% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Pirita linnaosa on näidanud 23.53% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **17** tasemele **21**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab tugevat ostuhuvi ja likviidsemat turgu. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-25.00%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Pirita linnaosa tipu **3 504 €/m²** ajal November 2025. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **3 504 €/m²** ajal November 2025. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Pirita linnaosa kuupäeval February 2026

Turg asukohas Pirita linnaosa on hetkel kasvav. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.