Lasnamäe linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab müüja turg. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 6.66% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 2.14% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 2 310,39/m², mis on 7.5% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 95.4 tehinguga kuus on turu likviidsus kõrge.

Vara väärtuse analüüs: 6.66% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Lasnamäe linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **2 107 €/m²** tasemele **2 248 €/m²**, mis on tõusnud 6.66%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **2 150 €/m²**.

Turu aktiivsus: 2.14% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Lasnamäe linnaosa on näidanud 2.14% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **1121** tasemele **1145**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab stabiilset ja prognoositavat turukeskkonda. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-26.65%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Lasnamäe linnaosa tipu **2 412 €/m²** ajal March 2026. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **2 041 €/m²** ajal July 2024. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Lasnamäe linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Lasnamäe linnaosa on hetkel müüja turg. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.