Lasnamäe linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Lasnamäe linnaosa kinnisvaraturule paljastab kasvav. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 9.47% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 11.46% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 3 608,30/m², mis on 6.6% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 8.9 tehinguga kuus on turu likviidsus mõõdukas.

Vara väärtuse analüüs: 9.47% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Lasnamäe linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **2 978 €/m²** tasemele **3 260 €/m²**, mis on tõusnud 9.47%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **3 385 €/m²**.

Turu aktiivsus: 11.46% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Lasnamäe linnaosa on näidanud 11.46% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **96** tasemele **107**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab tugevat ostuhuvi ja likviidsemat turgu. Lühiajalised andmed näitavad langevat trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-42.86%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Lasnamäe linnaosa tipu **4 000 €/m²** ajal October 2025. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **2 942 €/m²** ajal July 2024. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Lasnamäe linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Lasnamäe linnaosa on hetkel kasvav. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.