Kristiine linnaosa Kinnisvaraturu analüüs: Hinna ja mahu trendid (March 2023 – March 2026)

Põhjalik pilk Kristiine linnaosa kinnisvaraturule paljastab kasvav. Ajavahemikus March 2023 kuni March 2026 näitas mediaanhind ruutmeetri kohta (PPU) 8.08% tõusnud, samal ajal kui tehingute maht tegi läbi 23.56% tõusnud. See analüüs pakub olulist teavet nii ostjatele kui ka müüjatele.

Turu kontekst

Selle vara väärtus on hinnatud tasemele € 2 839,98/m², mis on 6% kõrgem kui turu mediaanist. Keskmiselt 17.9 tehinguga kuus on turu likviidsus mõõdukas.

Vara väärtuse analüüs: 8.08% muutus

Mediaanhind m² kohta asukohas Kristiine linnaosa on viimase aasta jooksul liikunud tasemelt **2 644 €/m²** tasemele **2 857 €/m²**, mis on tõusnud 8.08%. See trend viitab kinnisvara väärtuse kasvu ja müüjate kindlustunnet. Kontekstiks: kogu perioodi üldine mediaanhind on **2 679 €/m²**.

Turu aktiivsus: 23.56% muutus tehingute mahus

Tehingute maht asukohas Kristiine linnaosa on näidanud 23.56% tõusnud, kus tehingute arv muutus tasemelt **174** tasemele **215**, võrreldes perioodi Apr 2025 - Mar 2026 2025 perioodiga Apr 2025 - Mar 2026 2026. See nihe turu likviidsuses viitab tugevat ostuhuvi ja likviidsemat turgu. Lühiajalised andmed näitavad stable trajektoori, kvartaalse mahu muutusega **-4.26%**.

Hinnaäärmused ja volatiilsus

Viimase 36 kuu jooksul saavutas mediaanhind asukohas Kristiine linnaosa tipu **3 313 €/m²** ajal November 2025. Hinnapõhi fikseeriti tasemel **2 137 €/m²** ajal December 2023. See vahemik toob esile turu volatiilsuse ja strateegilised hinnastamisvõimalused.

Strateegiline väljavaade asukohas Kristiine linnaosa kuupäeval March 2026

Turg asukohas Kristiine linnaosa on hetkel kasvav. **Ostjatele:** jälgige hindu hoolikalt, kuna turg on tasakaalus. **Müüjatele:** konkurentsivõimeline hinnastus on ostjate ligimeelitamiseks võtmetähtsusega.