How is the property valuation calculated?

Estiq Value uses confirmed transaction data from the Estonian Land Board (Maa-amet) and H3 geospatial indexing to estimate market value based on similar nearby property sales.

What does the Safety Index mean?

The Safety Index is a composite risk score (0–10) based on recent local crime data. Lower scores indicate safer areas (0 = Low Risk, 10 = High Risk).

How accurate is this valuation?

Accuracy depends on available local transaction data. The confidence score indicates data strength. This is an automated estimate, not a certified appraisal.

Aadress

Rehetare tee 2a

Soinaste küla Kambja vald

Genereeritud: 26 Dec 2025 Viimati uuendatud: 20 Apr 2026 Hindamisloogika: h3-9

Hinnanguline väärtus

EUR 236 028

Ruutmeetri hind: EUR 2 295/m²

Tõenäoline hinnavahemik: EUR 216 074 - EUR 255 982

Update Valuation

Turu ülevaade

Võrdlevad indikaatorid

—

Vrdl linnaosa kesk (m² hind)

—

Vrdl turu kesk (30p)

17%

Hinnavahemiku laius

—

Turu momentum (30p)

Hinnamuutuse kokkuvõte

—

1 kuu muutus

—

6 kuu muutus

—

12 kuu muutus

Ülelinnaline ülevaade

Asukoha analüütika

Turvalisuse indeks

6.1/10 Keskmine

Trend (1a): -31.1%

Peamine probleem: MUU,VARGUS

Õhukvaliteet

125 Ebatervislik

7d Avg: 0

NO2: 2 | PM10: 1

Müratase

36.8 dB Vaikne

Päev: 33 dB

Õhtu: 36 dB

Öö: 27 dB

Lähedalolevad koolid

Kool	Kaugus	Hinnang
Ülenurme Gümnaasium	1.88 km	59.2
Tartu Tamme Gümnaasium	3.34 km	71.5
Tartu Jaan Poska Gümnaasium	4.51 km	74.1
Tartu Herbert Masingu Kool	4.55 km	37
Miina Härma Gümnaasium	4.57 km	65.8

Avasta turu kuumuskaart

Kinnitatud tehingute statistika (Sarnased varad)

Graafiku laadimine...

Hüper-lokaalne hinnatrend sarnase vanusega varadele (H3)

Allpool olev graafik näitab keskmist ruutmeetri hinna trendi viimase 2 aasta jooksul sarnase vanusega varadele sinu vara vahetus geograafilises kärjes (H3).

Graafiku laadimine...

Kinnitatud tehingute trend (Pindalalt sarnased varad)

Vara kiirvaade

Toad

Pindala

105.4 m²

Ehitusaasta

Seisukord

Hea

Usaldusmäär

76%

Hinnangu tagasiside

Kui täpne on see hinnang?

Liiga madal Täpne Liiga kõrge Ei oska öelda

Kui tead tõenäolist turuhinda, jaga seda (€)

See ei muuda hinnangut; see aitab meil areneda.

Parimad võrdluspakkumised

Võrdväärseid objekte kuvamiseks ei leitud.

Valuation History

Track how the estimated value of this property has changed over time.

Korteri turuhinnang: Rehetare tee 2a, Soinaste küla, Kambja vald

Tuginedes värskeimatele turuandmetele, on selle 5-toalise ja 105.4 m² korteri hinnanguline väärtus 236 028 €.

See hinnang on tuletatud piirkonna praeguste pakkumishindade ja hiljutiste tegelike müügitehingute kombinatsioonist, mida on kohandatud vastavalt vara spetsiifilistele omadustele.