How is the property valuation calculated?

Estiq Value uses confirmed transaction data from the Estonian Land Board (Maa-amet) and H3 geospatial indexing to estimate market value based on similar nearby property sales.

What does the Safety Index mean?

The Safety Index is a composite risk score (0–10) based on recent local crime data. Lower scores indicate safer areas (0 = Low Risk, 10 = High Risk).

How accurate is this valuation?

Accuracy depends on available local transaction data. The confidence score indicates data strength. This is an automated estimate, not a certified appraisal.

Aadress

Pärna tn 39

Järve linnaosa Kohtla-Järve

Genereeritud: 15 Apr 2026 Viimati uuendatud: 24 Apr 2026 Hindamisloogika: h3-9

Hinnanguline väärtus

EUR 26 364

Ruutmeetri hind: EUR 535/m²

Tõenäoline hinnavahemik: EUR 24 363 - EUR 28 366

Update Valuation

Turu ülevaade

Võrdlevad indikaatorid

—

Vrdl linnaosa kesk (m² hind)

—

Vrdl turu kesk (30p)

15%

Hinnavahemiku laius

—

Turu momentum (30p)

Hinnamuutuse kokkuvõte

—

1 kuu muutus

—

6 kuu muutus

—

12 kuu muutus

Ülelinnaline ülevaade

Asukoha analüütika

Turvalisuse indeks

8.7/10 Kõrge risk

Trend (1a): +62.8%

Peamine probleem: VARGUS

Õhukvaliteet

75 Mõõdukas

7d Avg: 0

NO2: 3 | PM10: 3

Müratase

45.8 dB Vaikne

Päev: 42 dB

Õhtu: 45 dB

Öö: 36 dB

Lähedalolevad koolid

Kool	Kaugus	Hinnang
Kohtla-Järve Gümnaasium	0.06 km	55.1
Kohtla-Järve Järve Kool	0.71 km	61.4
Kohtla-Järve Järve Vene Gümnaasium	1.3 km	59
Jõhvi Kesklinna Kool	9.22 km	58.5
Jõhvi Põhikool	9.53 km	43.9

Avasta turu kuumuskaart

Kinnitatud tehingute statistika (Sarnased varad)

Graafiku laadimine...

Hüper-lokaalne hinnatrend sarnase vanusega varadele (H3)

Allpool olev graafik näitab keskmist ruutmeetri hinna trendi viimase 2 aasta jooksul sarnase vanusega varadele sinu vara vahetus geograafilises kärjes (H3).

Graafiku laadimine...

Kinnitatud tehingute trend (Pindalalt sarnased varad)

Vara kiirvaade

Toad

Pindala

49.3 m²

Ehitusaasta

1970

Seisukord

Teadmata

Usaldusmäär

82%

Hinnangu tagasiside

Kui täpne on see hinnang?

Liiga madal Täpne Liiga kõrge Ei oska öelda

Kui tead tõenäolist turuhinda, jaga seda (€)

See ei muuda hinnangut; see aitab meil areneda.

Parimad võrdluspakkumised

Võrdväärseid objekte kuvamiseks ei leitud.

Valuation History

Track how the estimated value of this property has changed over time.

Korteri turuhinnang: Pärna tn 39, Järve linnaosa, Kohtla-Järve

Tuginedes värskeimatele turuandmetele, on selle 2-toalise ja 49.3 m² korteri hinnanguline väärtus 26 364 €.

See hinnang on tuletatud piirkonna praeguste pakkumishindade ja hiljutiste tegelike müügitehingute kombinatsioonist, mida on kohandatud vastavalt vara spetsiifilistele omadustele.