Eesti Kinnisvaraturu Kvartaliülevaade — II Kvartal 2026
Põhjalik makromahu, turusegmentide, Tallinna linnaosade 2-toaliste korterite hindade, ametlike hinnaindeksite ja metsamaa analüüs.
Maa- ja Ruumiameti ametlikel andmetel toimus 2026. aasta II kvartalis 10 365 ostu-müügitehingut koguhinnas 1,323 miljardit eurot. Eelnenud kvartaliga võrreldes oli tehingute arv 14% ja koguhind 11,7% kõrgem. Sarnaselt varasematele aastatele ületas tehinguaktiivsus teises kvartalis kindlalt 10 000 piiri.
pie_chart 1. Turusegmentide Jaotus ja Rahalised Mahud (Q2 2026)
Korteriomandite, hoonestatud maa ja kruntide osakaal turu kogukäibest.
5 336 tehingut
Käive: 674 miljonit €
+8.1% tehinguid võrreldes I kvartaliga
2 009 tehingut
Käive: 383 miljonit €
+3.4% aastane tehingute kasv
2 319 tehingut
Käive: 214 miljonit €
+24.4% aastane käibe hüpe
domain 2. Standardse 2-toalise Korteri (40–55 m²) Hinnatasemed (2026 II kvartal)
Ametlikud tehinguhinnad Tallinna linnaosades, Tartus ja Pärnus.
| Piirkond / Linnaosa | Uusarendus (keskmine hind) | Uusarendus (€/m²) | Järelturg (keskmine hind) | Järelturg (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Tallinn Keskmine | 220 455 € | 4 694 €/m² | 138 530 € | 2 945 €/m² |
| Põhja-Tallinn (Kalamaja, Noblessner) | 253 360 € | 5 399 €/m² | — | — |
| Kristiine | 263 180 € | 5 171 €/m² | — | — |
| Kesklinn | 236 170 € | 5 005 €/m² | 178 673 € | 3 734 €/m² |
| Mustamäe | 193 484 € | 4 571 €/m² | 120 921 € | 2 693 €/m² |
| Haabersti (Õismäe) | 195 315 € | 4 131 €/m² | — | — |
| Lasnamäe | — | — | 122 222 € | 2 571 €/m² |
| Tartu linn | 158 510 € | 3 595 €/m² | 119 816 € | 2 518 €/m² |
| Pärnu linn | 141 422 € | 3 031 €/m² | 106 987 € | 2 254 €/m² |
trending_up 3. Ametlikud Kinnisvara Hinnaindeksid (2003–2026)
Maa- ja Ruumiameti ametlikud pikaajalised hinnaindeksid (baas 2003 Q3 = 1.00).
forest 4. Metsamaa Hinnastatistika ja Tehingud
Metsamaa (üle 2 ha, >90% mets) tehingute analüüs.
Metsata metsamaa hektari mediaanhind:
Viimase 4 kvartali libisev mediaan (2025 III kv – 2026 II kv)
Soovid teada oma kinnisvara täpset turuväärtust?
Sisesta oma korteri, maja või krundi aadress ja Estiq tehisintellektil põhinev automaathindamise mudel (AVM) arvutab reaalsete tehingute baasil kohese hinnangu.