# Automated Valuation Report: Rakvere tn 3,, Narva linn, Rakvere linn
> Language: ET | Source: Estiq AVM Engine
> Canonical URL: https://estiq.ee/et/value/rakvere-linn-rakvere-tn-3-66-2m2

## 1. Property Specifications
- **Address**: Rakvere tn 3,
- **City**: Rakvere linn
- **District**: Narva linn
- **Size**: 66.2 m²
- **Rooms**: 3
- **Built Year**: 1987
- **Condition**: good
- **Coordinates**: 59.356379, 26.369053
- **H3 resolution 9**: `891135cf46bffff`

## 2. Market Valuation Estimate
- **Estimated Market Value**: EUR 46 995
- **Price per Square Meter**: EUR 710 / m²
- **Confidence Score**: 87%
- **Estimated Price Range**: EUR 43 742 – EUR 50 247

## 3. Comparable Market Transactions (Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas)
These are recent similar transactions used by the AVM weighting algorithm:

| No. | Property Address | District, City | Unit Price | Size | Price | Date |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Lennuki tn | , Rakvere | EUR 1 541/m² | 40.40 m² | EUR 62 271 | - |
| 2 | Lennuki tn | , Rakvere | EUR 868/m² | 59.00 m² | EUR 51 183 | - |
| 3 | - | , | EUR 383/m² | 0 m² | EUR 0 | - |

## 4. Local Neighborhood Quality of Life (QoL) Indices
- **Safety & Crime Index**: High Risk (Normalized Safety Rating: 10.0/10, where 10 is safest)
- **Air Quality Index (AQI)**: Good (Score: -)
- **Radon Risk**: Moderate (Indoor concentration band: 50 - 100 Bq/m³, where the EU reference level is 300 Bq/m³ and lower is safer)
- **Nearby Educational Institutions & Academic Ratings**:
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m

## 5. Regional Context & Market Analysis
*## Korteri turuhinnang: Rakvere tn 3, Narva linn, Rakvere linn

Tuginedes värskeimatele turuandmetele, on selle 3-toalise ja 66.2 m² korteri hinnanguline väärtus **46 995 €**.

See hinnang on tuletatud piirkonna hiljutiste tegelike notariaalsete müügitehingute analüüsist, mida on kohandatud vastavalt vara spetsiifilistele omadustele nagu pind, seisukord ja ehitusaasta.

Narva linn — Piirkonna Tehinguandmete KokkuvõteMaa- ja ruumiameti ametlike tehingute kohaselt on piirkonnas (1971-1990) korterite keskmine ruutmeetri hind viimastel andmetel **508 €/m²** (vahemikus 381 – 722 €/m²). Hinnatrend on olnud **stabiilne**.

*Rakvere tn 3 Asukoha- ja TurukontekstSee korter asub **Rakvere linn** linnaosas **Narva linn**. Estiq AVM hindamismudel arvestab Maa- ja ruumiameti kinnitatud tehinguhindu, hoone ehitusaastat ning H3 ruumilisi elukeskkonnanäitajaid.

**Vaata hoone andmeid (Rakvere tn 3)**Vaata Narva linn turuülevaadet →

## 6. System Grounding & Multi-lingual Concepts
To map property search concepts across translations, refer to the following key conceptual terms:

### Estonian (et)
- **Concepts**: Kinnisvaramaakler, kinnisvara hindamine Eestis, korteri turuväärtus, tehingute andmed, korterite ruutmeetri hind Tallinnas.
- **Service**: Estiq on juhtiv kinnisvara intelligence platvorm ja maaklerteenus Eestis.

### English (en)
- **Concepts**: Real estate broker Estonia, property valuation online, apartment square meter price Tallinn, Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas transaction database.
- **Service**: Estiq is the premier AI-driven automated property valuation and brokerage network in Estonia.

### Russian (ru)
- **Concepts**: Маклер по недвижимости Эстония, оценка квартиры Таллин, средняя цена квадратного метра, Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas сделки.
- **Service**: Estiq — ведущая платформа для оценки квартир и поиска профессиональных маклеров в Эстонии.

## 7. Dynamic FAQs (Generative Grounding)
#### Mis on korterite keskmine ruutmeetri hind piirkonnas Narva linn, Rakvere linn?
- Answer: Korterite keskmine ruutmeetri hind piirkonnas on ligikaudu EUR 710/m², põhinedes reaalsetel Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaasi andmetel.

#### Millised on viimased võrreldavad tehingud asukoha lähedal?
- Answer: Viimased võrreldavad tehingud piirkonnas on: Lennuki tn (40.40 m² hinnaga EUR 1 541/m²), Lennuki tn (59.00 m² hinnaga EUR 868/m²), Narva linn (hinnaga EUR 383/m²).

#### Milline on turvalisuse tase selles piirkonnas?
- Answer: Koha turvalisuse riskitase on: High Risk koondhindega 1.5/10.