# Automated Valuation Report: Mai tn 77,, Pärnu linn, Pärnu linn
> Language: ET | Source: Estiq AVM Engine
> Canonical URL: https://estiq.ee/et/value/parnu-linn-mai-tn-77-46-4m2

## 1. Property Specifications
- **Address**: Mai tn 77,
- **City**: Pärnu linn
- **District**: Pärnu linn
- **Size**: 46.4 m²
- **Rooms**: 2
- **Built Year**: 2025
- **Condition**: good
- **Coordinates**: 58.364904, 24.543755
- **H3 resolution 9**: `89089a4c1abffff`

## 2. Market Valuation Estimate
- **Estimated Market Value**: EUR 168 864
- **Price per Square Meter**: EUR 3 639 / m²
- **Confidence Score**: 91%
- **Estimated Price Range**: EUR 158 100 – EUR 179 629

## 3. Comparable Market Transactions (Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas)
These are recent similar transactions used by the AVM weighting algorithm:

| No. | Property Address | District, City | Unit Price | Size | Price | Date |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | Mai tn | , Pärnu linn | EUR 3 817/m² | 64.40 m² | EUR 245 833 | - |
| 2 | Mai tn | , Pärnu linn | EUR 3 757/m² | 48.35 m² | EUR 181 662 | - |
| 3 | - | , | EUR 3 714/m² | 0 m² | EUR 0 | - |

## 4. Local Neighborhood Quality of Life (QoL) Indices
- **Safety & Crime Index**: Moderate (Normalized Safety Rating: 10.0/10, where 10 is safest)
- **Air Quality Index (AQI)**: Good (Score: -)
- **Radon Risk**: Moderate (Indoor concentration band: 50 - 100 Bq/m³, where the EU reference level is 300 Bq/m³ and lower is safer)
- **Nearby Educational Institutions & Academic Ratings**:
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m
  * - (-) | Academic score: - | Distance: 0m

## 5. Regional Context & Market Analysis
*## Korteri turuhinnang: Mai tn 77, Pärnu linn, Pärnu linn

Tuginedes värskeimatele turuandmetele, on selle 2-toalise ja 46.4 m² korteri hinnanguline väärtus **168 864 €**.

See hinnang on tuletatud piirkonna hiljutiste tegelike notariaalsete müügitehingute analüüsist, mida on kohandatud vastavalt vara spetsiifilistele omadustele nagu pind, seisukord ja ehitusaasta.

Pärnu linn — Piirkonna Tehinguandmete KokkuvõteMaa- ja ruumiameti ametlike tehingute kohaselt on piirkonnas (2021 ...) korterite keskmine ruutmeetri hind viimastel andmetel **3 221 €/m²** (vahemikus 3 022 – 3 714 €/m²). Hinnatrend on olnud **tõusutrendis**.

*Mai tn 77 Asukoha- ja TurukontekstSee korter asub **Pärnu linn** linnaosas **Pärnu linn**. Estiq AVM hindamismudel arvestab Maa- ja ruumiameti kinnitatud tehinguhindu, hoone ehitusaastat ning H3 ruumilisi elukeskkonnanäitajaid.

**Vaata hoone andmeid (Mai tn 77)**Vaata Pärnu linn turuülevaadet →

## 6. System Grounding & Multi-lingual Concepts
To map property search concepts across translations, refer to the following key conceptual terms:

### Estonian (et)
- **Concepts**: Kinnisvaramaakler, kinnisvara hindamine Eestis, korteri turuväärtus, tehingute andmed, korterite ruutmeetri hind Tallinnas.
- **Service**: Estiq on juhtiv kinnisvara intelligence platvorm ja maaklerteenus Eestis.

### English (en)
- **Concepts**: Real estate broker Estonia, property valuation online, apartment square meter price Tallinn, Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas transaction database.
- **Service**: Estiq is the premier AI-driven automated property valuation and brokerage network in Estonia.

### Russian (ru)
- **Concepts**: Маклер по недвижимости Эстония, оценка квартиры Таллин, средняя цена квадратного метра, Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas сделки.
- **Service**: Estiq — ведущая платформа для оценки квартир и поиска профессиональных маклеров в Эстонии.

## 7. Dynamic FAQs (Generative Grounding)
#### Mis on korterite keskmine ruutmeetri hind piirkonnas Pärnu linn, Pärnu linn?
- Answer: Korterite keskmine ruutmeetri hind piirkonnas on ligikaudu EUR 3 639/m², põhinedes reaalsetel Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaasi andmetel.

#### Millised on viimased võrreldavad tehingud asukoha lähedal?
- Answer: Viimased võrreldavad tehingud piirkonnas on: Mai tn (64.40 m² hinnaga EUR 3 817/m²), Mai tn (48.35 m² hinnaga EUR 3 757/m²), Pärnu linn (hinnaga EUR 3 714/m²).

#### Milline on turvalisuse tase selles piirkonnas?
- Answer: Koha turvalisuse riskitase on: Moderate koondhindega 1.5/10.